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2013/01/28
作者：李冉
一、项目概况
北京市轨道交通路网管理服务中心指挥（指挥中心、清算管理中心）位于朝阳区北部小营地区，亚运村以东，五南路以南，南至已建成的中华女子学院、世纪村小区，东、西两侧为规划路，轨道交通M5线大屯站位于用地的东南方向，距离为1公里左右。工程总建筑面积约59521平方米，地上十层，地下两层。地下二层为车库，地下一层为设备用房。一至五层为系统设备用房，六层以上为开敞办公用房。结构形式为框架剪力墙。基础形式为筏板基础。
二、系统概述
本工程楼宇智能化包含以下子系统：火灾自动报警及联动系统、有线广播系统、楼宇自控系统、闭路电视监视系统、安全防范系统（入侵报警系统、门禁系统、巡更系统）、停车场自动化管理系统、电话系统、网络交换系统、综合布线系统、有线电视系统、无线信号接入系统、无线对讲系统、一卡通系统、多功能会议系统及主计时时钟系统。以下是主要子系统的详细介绍：
1、火灾自动报警系统
火灾自动报警及联动系统采用控制中心报警系统。消防安保中心设在西辅楼首层，消防安保内设集中式火灾自动报警控制器、消防联动控制设备等。系统采用微电脑全智能型,具有独立处理信息,控制主机为双CPU工作的两线制闭合环路探测系统,功能如下：
接受火灾报警，发出火灾声、光报警信号、事故广播和安全疏散指令等；
控制消防水泵，自动灭火装置，防烟排烟等设施并显示其工作状态；显示电源运行情况等。
2、有线广播系统
考虑到本工程为按地铁线路分线路管理的特殊性，有线广播系统仅为火灾应急广播系统，机房设于首层消防安保中心。
系统共设有2台250W功放机，功放机总功率按照首层着火时地下室及首层、二层全部扬声器功率的1.5倍考虑。
3、楼宇自控系统
楼宇自控管理中心设于西辅楼首层消防安保中心内，并在消防安保中心内设一组主控台，一组辅控台，对各监控设备进行直观监测。楼宇自控系统采用直接数字控制技术。在设备机房内设有现场数字控制器（DDC）。主机与现场控制器之间以总线连接。并对变配电系统；制冷系统；供热系统；空调与通风系统；给排水系统；中水系统；照明系统；电梯系统进行实时监控。
4、安全防范系统
本工程将入侵报警系统与出入口控制系统集成化，采用一体化设计。控制主机设于西辅楼首层消防安保中心内。
入侵报警系统：在建筑主要出入口及其他重要垂直交通厅设双鉴探测器；在主要出入口、疏散通道处设紧急报警按钮。
门禁系统：在楼层分界处、各层使用功能分隔处、主要出入口设门禁控制器。门禁控制器与安防控制主机通过网络连接，完成系统设置、数据收集、实时控制等工作。门禁控制器能脱机工作，当控制主机发生故障或通讯线路故障时，门禁控制器仍可正常工作。在消防通道上的受禁门，在火灾确认后能被联动解禁。
巡更系统：在建筑内设保安巡更系统。在各层电梯附近设巡更点，巡更电读卡器与安防控制主机通过网络连接。保安人员按照预先编制的巡更线路、时间，通过读卡器对保安人员的巡更时间进行监督、记录，并对意外情况及时报警。
5、综合布线系统
本工程综合布线系统支持语音、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。数据总配线架设于地下一层网络机房内，语音总配线架设于东辅楼三层通信机房内。为使地铁各条线路内部通信更加安全可靠，本工程办公网络与指挥系统专用网络物理隔离。计算机网络和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用6类电缆；计算机网络垂直干线采用六芯多模光纤；电话垂直干线采用三类大对数电缆。
6、一卡通系统
一卡通管理系统由管理电脑、控制器、网络接口器、读卡器、巡更设备、停车场设备、电梯控制器、消费POS机等及管理软件组成。按功能，系统可分为门禁、考勤、消费、巡更、停车场等多个相对独立的子系统。系统的组合十分灵活、方便，可随意扩展。
其控制系统是由分散的智能控制器组成的多层次模块化结构，采用现场控制器，接近于控制点，所有分布式控制器在同一分层总线上自主工作，当一台控制器发生故障时，不会殃及整个系统。充分体现了集中管理、分布控制的设计思想, 减少了风险，增加了可靠度。
三、投资效益
工程建设的投资主要考虑两方面的效益，一是建设初期一次性投资的成本，二是建设完工后的运营成本，如何权衡这两方面的关系便成了节省资金，提高投资效益的根本所在。本工程楼宇智能化系统的设计充分考虑了一次性投资和运营成本的两方面因素，在两方面因素中找到了合理的权衡点，通过初步设计的方案估算及比较，本工程在多个子系统当中为业主充分考虑了一次性投资和运行成本的投资效益。
1、综合布线系统
本工程的综合布线系统考虑到日后的维护运营及系统扩展成本的节省，在系统的构成上均采用了时下最先进的设备及传输介质，这样可以最大限度的满足业主对语音及数据业务传输速度的新要求。在设计初期，本工程综合布线系统充分考虑到该建筑物的特殊性，即北京14条线路的地铁指挥中心，其使用功能便决定了它对信息数据庞大的需求量，在设计初期便考虑了20%以上的系统余量，这样，在各条地铁线的进驻过程中，综合布线系统可以最大限度的满足用户的使用要求，避免了设备的二次改造，从而节省了二次投资费用。
2、楼宇自控系统
由于本工程的使用功能主要是为北京地铁各条线路提供TCC、OCC、ACC系统的设备机房，以及为各条线路系统办公人员提供舒适的办公环境的，所以对制冷系统；供热系统；空调与通风系统的自动控制提出了很高的要求，也使本工程的楼宇自控系统具有一定特殊性。楼控系统的优点很突出，它可以最大限度的节省资源的浪费，寻求舒适与能效的平衡点，但它的确点也很明显，一次性设备投资很大。考虑到本工程的特殊性，本工程的楼控系统集成了所有可监控设备，使他们成为了一个庞大的楼宇自控系统，使各个环控系统联系更加紧密，这样可以更加突出楼宇自控系统节省资源，提供舒适性及保证重要设备稳定运行的优点，从而节省更多的维护运营成本，以抵消初期一次性投资过大的缺点。
3、安防系统
本工程属于重要的公共性建筑，为保证北京地铁的安全可靠的运行，具有很强的政治性，所以，安防系统设计也是本工程的重中之重。本工程安防系统从多个角度出发，全方位的对该建筑进行24小时的保安监控，在系统组成方面，安防系统包括了入侵报警系统、门禁系统、巡更系统及闭路电视监控系统，各子系统之间采用总线制系统，使得各系统之间联系更加紧密，可以做到使保安人员第一时间到达事故地点，从而提高了保安人员的工作效率，进而降低了用于楼宇安防方面的二次投入。
4、一卡通系统
本系统是将楼宇智能化多个子系统的IC卡进行了集成，其中包括门禁、考勤、消费、巡更、停车场等多个用途，这样既节省了首次制卡的费用，同时也方便了用户的使用。
本工程各系统繁多，但在设计过程中均按业主的投资效益最大化进行的合理设计，在设计初期的方案阶段也进行了大量的方案比较及论证，如安防系统与楼宇的电话网络系统是否公用综合布线系统就进行多次的会议论证，安防系统和电话网络系统公用综合布线系统，通过WLAN的方式划分带宽，使安防系统和电话网络系统共用物理信道，这样虽然节省了初期的设备投资，但从系统可靠性及本工程特殊性考虑，还是采用了安防系统和电话网络系统分物理信道进行设计，在综合布线的核心交换机处进行单点连接，从而节省了一部份造价又满足安防系统的可靠性。
四、主要运行效果
通过回访，并对楼宇智能化各系统的实时检测，截止至目前，各系统整体运行效果实现了安全、可靠、稳定测试，建筑设备监控系统较好地通过运行测试，节电效果较为明显；安全防范系统确保了地铁指挥中心的安全，杜绝了重大事件发生，同时对局部发生的个案处理提供了及时证据；火灾自动报警系统的也满足了消防局的要求，并从根本上预防了重大火灾的发生；楼控系统，消防系统及安防系统主机集中设置在消防安保中心，为提高物业管理人员的工作效率、降低人工成本起到明显的功效；综合布线及计算机网络满足了已进入地铁指挥中心的工作人员对公共网络的需求。
北京市轨道交通路网管理服务中心指挥（指挥中心、清算管理中心）位于朝阳区北部小营地区，亚运村以东，五南路以南，南至已建成的中华女子学院、世纪村小区，东、西两侧为规划路，轨道交通M5线大屯站位于用地的东南方向，距离为1公里左右。工程总建筑面积约59521平方米，地上十层，地下两层。地下二层为车库，地下一层为设备用房。一至五层为系统设备用房，六层以上为开敞办公用房。结构形式为框架剪力墙。基础形式为筏板基础。
二、系统概述
本工程楼宇智能化包含以下子系统：火灾自动报警及联动系统、有线广播系统、楼宇自控系统、闭路电视监视系统、安全防范系统（入侵报警系统、门禁系统、巡更系统）、停车场自动化管理系统、电话系统、网络交换系统、综合布线系统、有线电视系统、无线信号接入系统、无线对讲系统、一卡通系统、多功能会议系统及主计时时钟系统。以下是主要子系统的详细介绍：
1、火灾自动报警系统
火灾自动报警及联动系统采用控制中心报警系统。消防安保中心设在西辅楼首层，消防安保内设集中式火灾自动报警控制器、消防联动控制设备等。系统采用微电脑全智能型,具有独立处理信息,控制主机为双CPU工作的两线制闭合环路探测系统,功能如下：
接受火灾报警，发出火灾声、光报警信号、事故广播和安全疏散指令等；
控制消防水泵，自动灭火装置，防烟排烟等设施并显示其工作状态；显示电源运行情况等。
2、有线广播系统
考虑到本工程为按地铁线路分线路管理的特殊性，有线广播系统仅为火灾应急广播系统，机房设于首层消防安保中心。
系统共设有2台250W功放机，功放机总功率按照首层着火时地下室及首层、二层全部扬声器功率的1.5倍考虑。
3、楼宇自控系统
楼宇自控管理中心设于西辅楼首层消防安保中心内，并在消防安保中心内设一组主控台，一组辅控台，对各监控设备进行直观监测。楼宇自控系统采用直接数字控制技术。在设备机房内设有现场数字控制器（DDC）。主机与现场控制器之间以总线连接。并对变配电系统；制冷系统；供热系统；空调与通风系统；给排水系统；中水系统；照明系统；电梯系统进行实时监控。
4、安全防范系统
本工程将入侵报警系统与出入口控制系统集成化，采用一体化设计。控制主机设于西辅楼首层消防安保中心内。
入侵报警系统：在建筑主要出入口及其他重要垂直交通厅设双鉴探测器；在主要出入口、疏散通道处设紧急报警按钮。
门禁系统：在楼层分界处、各层使用功能分隔处、主要出入口设门禁控制器。门禁控制器与安防控制主机通过网络连接，完成系统设置、数据收集、实时控制等工作。门禁控制器能脱机工作，当控制主机发生故障或通讯线路故障时，门禁控制器仍可正常工作。在消防通道上的受禁门，在火灾确认后能被联动解禁。
巡更系统：在建筑内设保安巡更系统。在各层电梯附近设巡更点，巡更电读卡器与安防控制主机通过网络连接。保安人员按照预先编制的巡更线路、时间，通过读卡器对保安人员的巡更时间进行监督、记录，并对意外情况及时报警。
5、综合布线系统
本工程综合布线系统支持语音、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。数据总配线架设于地下一层网络机房内，语音总配线架设于东辅楼三层通信机房内。为使地铁各条线路内部通信更加安全可靠，本工程办公网络与指挥系统专用网络物理隔离。计算机网络和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用6类电缆；计算机网络垂直干线采用六芯多模光纤；电话垂直干线采用三类大对数电缆。
6、一卡通系统
一卡通管理系统由管理电脑、控制器、网络接口器、读卡器、巡更设备、停车场设备、电梯控制器、消费POS机等及管理软件组成。按功能，系统可分为门禁、考勤、消费、巡更、停车场等多个相对独立的子系统。系统的组合十分灵活、方便，可随意扩展。
其控制系统是由分散的智能控制器组成的多层次模块化结构，采用现场控制器，接近于控制点，所有分布式控制器在同一分层总线上自主工作，当一台控制器发生故障时，不会殃及整个系统。充分体现了集中管理、分布控制的设计思想, 减少了风险，增加了可靠度。
三、投资效益
工程建设的投资主要考虑两方面的效益，一是建设初期一次性投资的成本，二是建设完工后的运营成本，如何权衡这两方面的关系便成了节省资金，提高投资效益的根本所在。本工程楼宇智能化系统的设计充分考虑了一次性投资和运营成本的两方面因素，在两方面因素中找到了合理的权衡点，通过初步设计的方案估算及比较，本工程在多个子系统当中为业主充分考虑了一次性投资和运行成本的投资效益。
1、综合布线系统
本工程的综合布线系统考虑到日后的维护运营及系统扩展成本的节省，在系统的构成上均采用了时下最先进的设备及传输介质，这样可以最大限度的满足业主对语音及数据业务传输速度的新要求。在设计初期，本工程综合布线系统充分考虑到该建筑物的特殊性，即北京14条线路的地铁指挥中心，其使用功能便决定了它对信息数据庞大的需求量，在设计初期便考虑了20%以上的系统余量，这样，在各条地铁线的进驻过程中，综合布线系统可以最大限度的满足用户的使用要求，避免了设备的二次改造，从而节省了二次投资费用。
2、楼宇自控系统
由于本工程的使用功能主要是为北京地铁各条线路提供TCC、OCC、ACC系统的设备机房，以及为各条线路系统办公人员提供舒适的办公环境的，所以对制冷系统；供热系统；空调与通风系统的自动控制提出了很高的要求，也使本工程的楼宇自控系统具有一定特殊性。楼控系统的优点很突出，它可以最大限度的节省资源的浪费，寻求舒适与能效的平衡点，但它的确点也很明显，一次性设备投资很大。考虑到本工程的特殊性，本工程的楼控系统集成了所有可监控设备，使他们成为了一个庞大的楼宇自控系统，使各个环控系统联系更加紧密，这样可以更加突出楼宇自控系统节省资源，提供舒适性及保证重要设备稳定运行的优点，从而节省更多的维护运营成本，以抵消初期一次性投资过大的缺点。
3、安防系统
本工程属于重要的公共性建筑，为保证北京地铁的安全可靠的运行，具有很强的政治性，所以，安防系统设计也是本工程的重中之重。本工程安防系统从多个角度出发，全方位的对该建筑进行24小时的保安监控，在系统组成方面，安防系统包括了入侵报警系统、门禁系统、巡更系统及闭路电视监控系统，各子系统之间采用总线制系统，使得各系统之间联系更加紧密，可以做到使保安人员第一时间到达事故地点，从而提高了保安人员的工作效率，进而降低了用于楼宇安防方面的二次投入。
4、一卡通系统
本系统是将楼宇智能化多个子系统的IC卡进行了集成，其中包括门禁、考勤、消费、巡更、停车场等多个用途，这样既节省了首次制卡的费用，同时也方便了用户的使用。
本工程各系统繁多，但在设计过程中均按业主的投资效益最大化进行的合理设计，在设计初期的方案阶段也进行了大量的方案比较及论证，如安防系统与楼宇的电话网络系统是否公用综合布线系统就进行多次的会议论证，安防系统和电话网络系统公用综合布线系统，通过WLAN的方式划分带宽，使安防系统和电话网络系统共用物理信道，这样虽然节省了初期的设备投资，但从系统可靠性及本工程特殊性考虑，还是采用了安防系统和电话网络系统分物理信道进行设计，在综合布线的核心交换机处进行单点连接，从而节省了一部份造价又满足安防系统的可靠性。
四、主要运行效果
通过回访，并对楼宇智能化各系统的实时检测，截止至目前，各系统整体运行效果实现了安全、可靠、稳定测试，建筑设备监控系统较好地通过运行测试，节电效果较为明显；安全防范系统确保了地铁指挥中心的安全，杜绝了重大事件发生，同时对局部发生的个案处理提供了及时证据；火灾自动报警系统的也满足了消防局的要求，并从根本上预防了重大火灾的发生；楼控系统，消防系统及安防系统主机集中设置在消防安保中心，为提高物业管理人员的工作效率、降低人工成本起到明显的功效；综合布线及计算机网络满足了已进入地铁指挥中心的工作人员对公共网络的需求。
